1、承租方违约怎么样处置合法

当承租方违背合同条约之际，作为出租方，其依法享有根据合约内容与法律法规所进行适合手段的权利。

第一，出租方可向承租方提出承担违约责任，比如，按约按期限向出租方支付违约金；

亦或者，对由于承租方违约而给出租方带来的经济损失进行赔偿等等。

若在合同中已经明确约定知道除合同的有关条件，那样在条件达成之时，出租方有权解除合同，同时收回出租物件。

至于损失赔偿的范畴，则应涵盖直接损失与间接损失，比如由于承租方的违约行为使出租方没办法正常用房子，从而导致的租金损失等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2、承租方违约如何解除合同

在出租关系中，若承租方违反约定致使本应达到的合同目的没办法达成，出租方可依法享有解约权。

此种解约权是形成权的范畴，仅需通过向他们发出相应的公告即可启动，一旦该解约公告书成功送达至承租人处，则原有些出租合同便自动解除。

若承租方对于解除出租合同持有异议，那样任何一方都有权将争议提交给人民法院或仲裁机构以确觉得解约行为的效力。

在合同解除之后，双方各自享有些关于原合同所产生的权利和须承担的责任即告终结。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

3、承租方违约退房该如何处置

在探讨承租人违背租约不履行退房义务的问题时，须第一审视与承租人所签署出租协议中所明确规定的违约行为及其相应的处置手段。倘若该份协议已详细列出有关违约的条约，那样便可以根据其约定实行，如此做常常包括着从承租人手中扣取保证金或者规定其需要向出租方支付肯定金额的违约金等等手段。当然，假如协议中的违约金未能完全填补出租方因为承租人提前退房而蒙受的实质经济损失，出租方可采取进一步行动，索要实质损失成本，比如因为提前退房而带来的房子内无人居住所导致的租金损失；然而，假如协议中并未详尽陈述此事，或者表述模糊不清，那样出租方应付此问题进行深入研究并尝试通过与承租人口头协商或者通过书面形式进行协商以寻求妥善解决方法。如经双方努力仍不可以达成协议，出租方可考虑采取法律渠道加以解决，将争议提交至法院进行裁决，以此确保公正性并且依据实质发生的状况来衡量违约方应承担的责任。在此过程中，出租方务必注意保留有关证据，比如出租协议、可以证明违约事实存在的文件与损失的具体数据等，以便为我们的倡导提供有力支撑。

当承租方违约，出租方可依法采取适合手段，如需要支付违约金或赔偿经济损失。若合同约定解除条件达成，出租方有权解除合同并收回出租物。损失赔偿包含直接与间接损失，如租金损失等。